Kol kas tuščia. Įdėkite pirmą skelbimą.
Apie kategoriją
Nekilnojamasis turtas Lietuvoje — butai, namai, sodybos, sklypai, komercinės patalpos, garažai ir stovėjimo vietos pardavimui ir nuomai. Šalia kainos iš karto matysite kainą už m², o objektus užsienyje rasite atskiroje poskiltyje.
Pirkti, parduoti ar nuomotis
Butai suskirstyti į dvi poskiltis — pardavimą ir nuomą, taip pat namai ir komercinės patalpos. Ieškantiems pigesnio būsto skirta kambarių poskiltis, mėgstantiems ramybę — sodybos, o planuojantiems statybas — sklypai. Automobiliui rasite garažą arba stovėjimo vietą. Poskiltyje „Nekilnojamasis turtas užsienyje“ nurodoma šalis ir miestas, kuriame yra objektas, todėl patogu ieškoti būsto kitoje valstybėje.
Filtrai „Kambariai“, „Plotas“, „Stovėjimo vieta“ ir „Sklypas, arai“ padeda greitai atsijoti netinkamus variantus. Rikiuokite pagal kainą arba atstumą ir nustatykite paieškos spindulį aplink pasirinktą miestą — pamatysite ir pasiūlymus aplinkinėse vietovėse.
Ką patikrinti apžiūrint
Butą ar namą apžiūrėkite gyvai, pageidautina dieną ir dar kartą vakare: taip įvertinsite šviesą, triukšmą, kaimynystę ir automobilių statymo galimybes. Atkreipkite dėmesį į drėgmės dėmes kampuose ir po langais, langų sandarumą, elektros instaliacijos ir vamzdynų būklę. Paklauskite, kokios būna šildymo ir komunalinių paslaugų sąskaitos skirtingais metų laikais.
Prieš pasirašydami bet kokią sutartį, paprašykite parodyti nuosavybės dokumentus ir įsitikinkite, kad su jumis kalbasi savininkas arba asmuo, turintis teisę parduoti ar nuomoti. Perkant sklypą verta pasidomėti jo ribomis ir privažiavimu, o perkant sodybą — vandens šaltiniu, šildymu ir visų pastatų būkle. Perkant butą naujame name, paklauskite, kokia apdaila įrengta ir kada planuojama sutvarkyti aplinką.
Kaip greičiau parduoti ar išnuomoti
Nufotografuokite kiekvieną patalpą šviesiu paros metu, pridėkite planą, vaizdą pro langą, laiptinę ir kiemą. Būtinai nurodykite plotą ir kambarių skaičių — kaina už m² rodoma šalia kainos, todėl pirkėjai iš karto gali palyginti jūsų pasiūlymą su kitais. Aprašyme paminėkite aukštą, šildymo būdą, artimiausias viešojo transporto stoteles, mokyklas ir parduotuves. Jei būstas parduodamas su baldais ar buitine technika, išvardykite, kas lieka.
Nuomojant nurodykite, nuo kada būstas laisvas, ar komunalinės paslaugos įskaičiuotos į kainą ir ar galima gyventi su gyvūnais. Skelbimas galioja 60 dienų: prieš pasibaigiant terminui gausite priminimą ir galėsite jį pratęsti vienu mygtuku, jei pirkėjo ar nuomininko dar neradote.
Komercinių patalpų skelbime nurodykite paskirtį, atskirą įėjimą, vitrinas ir automobilių stovėjimo galimybes, o garažo ar stovėjimo vietos — ar jis šildomas, ar yra elektra ir kaip patenkama į teritoriją. Sklypo skelbime parodykite ribas nuotraukose, nurodykite plotą arais ir kokios komunikacijos yra netoliese.
Saugiai ir be išankstinių mokėjimų
Dažniausias sukčiavimas nuomos rinkoje — prašymas sumokėti avansą „rezervacijai“ už butą, kurio jūs dar nematėte. Neretai „savininkas“ teigia esąs išvykęs ir siūlo atsiųsti raktus paštu. Nemokėkite jokių pinigų prieš apžiūrą ir sutarties pasirašymą, susirašinėkite Nordo pokalbyje ir praneškite apie įtartinus skelbimus mygtuku „Pranešti“. Skelbimai tikrinami prieš paskelbimą, tačiau jūsų budrumas lieka svarbiausia apsauga.
Ieškodami kambario ar buto nuomai, nesiųskite asmens dokumento kopijos ar banko duomenų dar prieš apžiūrą. Į susitikimą pasikvieskite draugą, o sutartį perskaitykite neskubėdami: joje turėtų būti aiškiai nurodyta kaina, užstatas, terminas ir kas moka už komunalines paslaugas.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kaip skaičiuojama kaina už kvadratinį metrą?
Kai skelbime nurodyta kaina ir plotas, kaina už m² rodoma šalia bendros kainos. Taip galite greitai palyginti skirtingo dydžio butus ar namus ir pamatyti, kuris pasiūlymas iš tiesų pigesnis. Tai orientacinis skaičius, todėl galutines sąlygas visada aptarkite su pardavėju.
Kaip išvengti sukčių nuomojantis butą?
Nemokėkite avanso ar užstato už butą, kurio nematėte, ir netikėkite istorijomis apie išvykusį savininką, kuris atsiųs raktus. Būstą apžiūrėkite gyvai, paprašykite nuosavybės dokumentų ir pinigus perduokite tik pasirašydami sutartį. Įtartiną skelbimą praneškite mygtuku „Pranešti“.
Ar galima skelbti nekilnojamąjį turtą užsienyje?
Taip. Poskiltyje „Nekilnojamasis turtas užsienyje“ nurodote šalį ir miestą, kuriame yra objektas, o pirkėjai gali filtruoti pagal laukus „Šalis“ ir „Miestas“. Tai patogu, jei parduodate būstą kitoje šalyje arba ieškote namų ten, kur planuojate persikelti.
Ar agentūros ir įmonės gali skelbti nekilnojamąjį turtą?
Taip, skelbti gali ir privatūs asmenys, ir įmonės, o skelbimo įdėjimas nemokamas. Jei įmonės statusas patvirtintas pagal valstybės registrą, ant skelbimų matoma žyma „Įmonė“. Kiekvienam objektui kurkite atskirą skelbimą, kad pirkėjai jį rastų pagal savo filtrus.
Kaip sužinoti apie naujus butus savo rajone?
Pasirinkite miestą, nustatykite paieškos spindulį ir filtrus, pavyzdžiui, „Kambariai“ ir „Plotas“, tada išsaugokite paiešką. Apie kiekvieną naują tinkamą skelbimą gausite pranešimą svetainėje ir programėlėje. Žyma „Naujas“ rodo, kad skelbimas paskelbtas mažiau nei prieš 48 valandas.