Siin pole veel midagi. Ole esimene, kes kuulutuse lisab.
Kategooriast
Kinnisvara Eestis — korterid, majad, toad, suvilad, krundid, äripinnad, garaažid ja parkimiskohad nii müügiks kui ka üürile. Eraldi jaotises on kinnisvara välismaal, kus on näha objekti riik ja linn.
Mida kinnisvara rubriigist leiab
Korterite müük ja üür on eraldi alamkategooriates: „Korterid — müük“ ja „Korterid — üür“. Samamoodi on lahutatud „Majad“ ja „Majad — üür“ ning „Äripinnad“ ja „Äripinnad — üür“. Lisaks leiab toad, suvilad, krundid ja maa, garaažid ning parkimiskohad.
Jaotises „Kinnisvara välismaal“ on teistes riikides asuvad objektid, filtritest saab valida riigi ja linna. Kõikjal saab otsida tubade arvu, üldpinna, krundi suuruse, parkimise ja kinnisvara tüübi järgi. Hinna kõrval kuvatakse ruutmeetri hind, nii et eri suurusega pindu on lihtne võrrelda.
Kuidas korterit või maja valida ja üle vaadata
Mine vaatama nii päeval kui ka õhtul, et näha valgust, müra ja parkimisvõimalusi. Kortermajas vaata trepikoda, keldrit ja ühisruume ning küsi kommunaalkulude kohta talvekuudel. Korteris kontrolli akende ja radiaatorite seisu, niiskuslaike nurkades ja vannitoas ning proovi veesurvet. Maja ja suvila puhul tasub üle vaadata vundament, katus, küttesüsteem ja kanalisatsioon.
Üüripinna puhul lepi enne raha üleandmist kirjalikult kokku üürisumma, tagatisraha, kõrvalkulud ja mõlema poole kohustused. Veendu, et sinuga suhtleb omanik või isik, kellel on õigus pinda üürida või müüa. Krundi puhul küsi piiride, juurdepääsutee ja liitumiste kohta — kas elekter ja vesi on krundil olemas või tuleb need alles tuua.
Äripinna puhul küsi, milliseks tegevuseks pind sobib, kui suur on elektrivõimsus, kas on eraldi sissepääs ja laadimisvõimalus ning kuidas saavad parkida kliendid. Garaaži ja parkimiskoha puhul vaata ligipääsu talvel, värava laiust ja seda, kas kohal on elektripistik.
Kuidas kinnisvara kiiremini müüa või üürida
Tee pildid valgel päeval, korista ruumid ja pildista iga tuba nurgast, et ruum mahuks kaadrisse. Lisa foto majast väljast, trepikojast, hoovist ja vaatest aknast; põrandaplaan aitab ostjal ruume ette kujutada. Kirjelda, millal maja on ehitatud, mis on remonditud, kuidas köetakse ja kui suured on kulud talvel ja suvel.
Täida filtrid täpselt: tubade arv, üldpind, kinnisvara tüüp, parkimine ja krundi puhul krundi suurus. Üldpinna järgi arvutab Nordo ruutmeetri hinna, mis on ostjale üks esimesi võrdlusnumbreid. Iga objekt on eraldi kuulutus — kui müüd korterit ja garaaži eraldi hinnaga, lisa garaažile oma kuulutus. Üürnikule on oluline teada, millal pind vabaneb, kas lemmikloomad on lubatud ja kas mööbel jääb alles.
Turvaline tehing ja ettemaksu lõks
Kinnisvara puhul on kõige levinum pettus üürikorter, mida „omanik“ ei saa näidata, kuid palub enne võtmete üleandmist kanda tagatisraha või broneerimistasu. Ära maksa võõrale midagi enne, kui oled pinda näinud ja veendunud, et teine pool on päriselt omanik. Hoia suhtlus Nordo vestluses ja kahtlase kuulutuse korral vajuta „Teata rikkumisest“ — kuulutusi kontrollitakse enne avaldamist, aga sinu teade aitab kaitsta ka teisi.
Vestluses jäävad kõik kokkulepped kirja ja telefoninumbrit ei pea andma enne, kui oled teises pooles kindel. Kui üürnik või ostja on leitud, märgi objekt nupuga „Broneeri“ broneerituks ja pärast tehingut „Müüdud“, et sulle ei kirjutataks enam asjata.
Korduma kippuvad küsimused
Kuidas korterit kiiresti välja üürida?
Tee heledad pildid igast toast, kirjuta üürisumma, kõrvalkulud ja tagatisraha ning millal pind vabaneb. Vali alamkategooria „Korterid — üür“ ja täida tubade arv, üldpind ja parkimine, et korter jõuaks filtritega otsijateni. Vasta küsimustele vestluses kiiresti ja lepi vaatamisajad kohe kokku.
Kui kaua kinnisvarakuulutus on üleval?
Kuulutuse lisamine on tasuta nii eraisikule kui ka ettevõttele ning kuulutus on üleval 60 päeva. Enne tähtaja lõppu tuleb meeldetuletus ja nupuga „Pikenda“ jääb see nähtavaks edasi. Kui korter on müüdud või välja üüritud, märgi kuulutus „Müüdud“ või eemalda see, et sulle ei kirjutataks asjata.
Miks kuulutuses on näha ruutmeetri hind?
Ruutmeetri hind arvutatakse hinna ja üldpinna põhjal ning kuvatakse hinna kõrval. Nii on lihtne võrrelda eri suurusega kortereid ja maju. Kui oled müüja, kontrolli, et üldpind on õigesti sisestatud — vale pind annab ka vale ruutmeetri hinna ja segab ostjaid.
Kuidas otsida kinnisvara välismaal?
Ava alamkategooria „Kinnisvara välismaal“ ja vali filtritest riik ja linn. Iga kuulutus näitab, kus objekt tegelikult asub. Ole eriti ettevaatlik, kui sind palutakse maksta enne objekti nägemist — ära kanna raha ette võõrale isikule ja hoia kogu suhtlus Nordo vestluses.
Kuidas saada teada uutest üürikorteritest?
Vali alamkategooria „Korterid — üür“, sea filtrid nagu tubade arv ja üldpind, määra linn ja raadius ning vajuta „Salvesta otsing“. Iga uue sobiva kuulutuse kohta saadame teavituse saidil ja äpis. Kuulutusel on märk „Uus“, kui avaldamisest on möödas vähem kui 48 tundi.