Šeit pagaidām tukšs. Ievietojiet pirmo sludinājumu.
Par kategoriju
Nekustamais īpašums Latvijā — dzīvokļi, mājas, istabas, vasarnīcas un zemes gabali pārdošanai un īrei, kā arī komerctelpas, garāžas un autostāvvietas. Atsevišķā apakšsadaļā apkopoti īpašumi ārzemēs ar norādītu valsti un pilsētu.
Pārdošana, īre un objekti ārzemēs
Sadaļā atsevišķi sakārtoti dzīvokļi pārdošanai un īrei, mājas un māju īre, istabas, vasarnīcas, zemes gabali, komerctelpas un to īre, garāžas un autostāvvietas. Apakšsadaļā „Īpašums ārzemēs“ katram objektam norādīta valsts un pilsēta, tāpēc tos var atlasīt ar filtriem „Valsts“ un „Pilsēta“.
Pie katras cenas uzreiz redzama arī cena par m², tāpēc dažāda lieluma dzīvokļus viegli salīdzināt. Sarakstu sašauriniet ar filtriem „Istabas“, „Platība“, „Autostāvvieta“ un „Īpašuma veids“, zemes gabaliem — ar „Zemes platība, āri“. Meklējumu var ierobežot ar pilsētu un rādiusu un kārtot pēc cenas, jaunuma vai attāluma.
Ko pārbaudīt apskatē
Ierodieties apskatē dienā un skatieties ne tikai uz istabām: logi un balkona durvis, mitruma pēdas stūros un zem izlietnēm, ūdens spiediens, elektrības sadale, apkures radiatori. Pajautājiet par ikmēneša maksājumiem ziemā un vasarā, par kaimiņiem un mājas kopējo stāvokli — kāpņu telpu, jumtu, pagrabu.
Pērkot īpašumu, pārliecinieties, ka pārdevējs ir īpašnieks vai viņam ir tiesības rīkoties, un pirms līguma parakstīšanas pārbaudiet dokumentus kopā ar speciālistu. Īrējot vienojieties rakstiski par īres maksu, depozītu, komunālajiem maksājumiem un to, kas notiek bojājumu gadījumā.
Mājām un vasarnīcām apskatiet pamatus, jumtu un apkures sistēmu, zemes gabaliem — piebraucamo ceļu un robežas dabā. Komerctelpām noskaidrojiet, kādai darbībai tās piemērotas un kādas ir uzturēšanas izmaksas.
Kā ātrāk pārdot vai izīrēt
Fotografējiet gaišā dienā, ar atvērtiem aizkariem un sakoptām telpām; pievienojiet bildes ar skatu pa logu, vannas istabu, virtuvi, kāpņu telpu un pagalmu. Plānojums, pat ar roku zīmēts, palīdz saprast telpu izvietojumu ātrāk nekā garš apraksts.
Aizpildiet istabu skaitu, platību, īpašuma veidu un autostāvvietu — pēc šiem laukiem cilvēki filtrē, un cena par m² tiek aprēķināta no norādītās platības. Aprakstā minējiet stāvu, apkures veidu, ikmēneša izdevumus un datumu, kad var ievākties. Ja negribat vakara zvanus, tālruni nenorādiet: interesenti var rakstīt čatā.
Īrei uzreiz norādiet, vai drīkst ar mājdzīvniekiem, vai dzīvoklis ir ar mēbelēm un tehniku un uz cik ilgu laiku izīrējat. Zemes gabaliem pievienojiet bildes no vairākiem leņķiem un aprakstiet piebraucamo ceļu un komunikācijas, garāžām — izmērus un vārtu veidu. Sludinājums ir aktīvs 60 dienas; ja īrnieks vai pircējs vēl nav atrasts, pirms termiņa beigām atnāks atgādinājums, un to var pagarināt ar vienu pogu.
Kā izvairīties no krāpniekiem
Izplatītākā shēma īres tirgū: lēts, skaists dzīvoklis, saimnieks „pašlaik ārzemēs“ un lūdz iemaksāt depozītu vai pirmo mēnesi, lai „rezervētu“, pirms esat dzīvokli redzējis. Nemaksājiet priekšapmaksu nepazīstamiem cilvēkiem par mājokli, ko neesat apskatījis, un neatveriet atsūtītas maksājumu saites.
Aizdomīgus sludinājumus ziņojiet ar pogu „Sūdzēties“ — tā ir gan sludinājumā, gan sarakstē. Sludinājumi tiek pārbaudīti pirms publicēšanas, tomēr galvenā aizsardzība ir jūsu pašu uzmanība un apskate klātienē.
Neparakstiet līgumu attālināti, balstoties tikai uz fotogrāfijām. Pārliecinieties, ka atslēgas un piekļuve tiešām ir tam, ar ko runājat, un nesūtiet personas dokumentu kopijas, kamēr neesat ticies ar izīrētāju vai pārdevēju klātienē.
Biežāk uzdotie jautājumi
Kā izīrēt dzīvokli bez starpniekiem?
Ievietojiet sludinājumu apakšsadaļā „Dzīvokļi — īre“ — sludinājuma ievietošana ir bez maksas. Norādiet istabas, platību un īres maksu, pievienojiet labas fotogrāfijas un sarakstieties ar interesentiem čatā. Tālruņa numuru rādīt nav obligāti, un pirms ievākšanās vienojieties par visiem noteikumiem rakstiski.
Ko nozīmē cena par m²?
Tā ir kopējā cena, dalīta ar norādīto platību. Nordo to rāda blakus cenai, lai varētu salīdzināt dažāda lieluma dzīvokļus un mājas. Tāpēc pārdevējam svarīgi norādīt precīzu platību — citādi salīdzinājums būs maldinošs, un pircējs to pamanīs jau apskatē.
Vai šeit var atrast īpašumu ārzemēs?
Jā, tam ir apakšsadaļa „Īpašums ārzemēs“. Katram objektam norādīta valsts un pilsēta, un sarakstu var atlasīt ar filtriem „Valsts“ un „Pilsēta“. Pirms darījuma ārzemēs ir īpaši svarīgi apskatīt objektu klātienē un pārbaudīt dokumentus ar speciālistu.
Vai jāmaksā depozīts pirms dzīvokļa apskates?
Nē, un tieši šāda prasība ir viena no biežākajām krāpšanas pazīmēm. Vispirms apskatiet dzīvokli, pārliecinieties, ka izīrētājs tiešām drīkst ar to rīkoties, vienojieties par noteikumiem rakstiski un tikai tad maksājiet. Ja naudu prasa „rezervācijai“, nospiediet „Sūdzēties“.
Kā saņemt paziņojumu par jauniem dzīvokļiem?
Iestatiet filtrus — pilsētu, rādiusu, istabu skaitu, platību un cenu — un saglabājiet meklējumu. Par katru jaunu atbilstošu sludinājumu saņemsiet paziņojumu vietnē un lietotnē, tāpēc labu piedāvājumu varēsiet ieraudzīt starp pirmajiem un uzreiz sarunāt apskati čatā.